繼言的十年一災,理由只係為了走上山頂位的人一個套現巨利的理由,以前有講過100萬嘅樓點解依家要600萬先買到?一個巨型陷阱生成一班追逐升勢的參與者。消失的十年,持政者如何穩定當地的經濟?地就係無限嘅估值計算吧!點解要600萬才合理呢?簡單地玩一個數學遊戲,1放大去6,中間嘅升幅如何解釋?咁點解又會生成全部嘅東西去6或以上?我只針對中間部分。乜叫值錢?整個大局都係創造財富吧!可能講不出重點,如果係自住係無問題始終會供完吧(我會有保留的),如果無升幅嘅樓市有無問題?好了講重點,係100萬嘅地價買入,到600萬時升幅係6倍吧!去到今日看似合理化的地價價但,銀行嘅總現金流有無變大了?個500萬由誰支付?目的好明顯的,1推到8,爆左去返4時,無人話唔合理的。每次經濟爆破後就會出現真正合理的價值,又講乜?好好準備現金等一個屍橫遍野的時間發生好過。
經濟週期市場會比機會窮等的人,點鳩解又咁講,現在的樓價連自己都買不起就不是機會的(個人的收入計),而等呢個機會我無份時,我個仔可以等到的吧,財富轉移嘅時間無人知的,但出現時你身上又有無錢去執屍呢!寫住咁多,對市場要旁觀忍耐了。
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